공인중개사 시험정보 및 공부 방법
새해에 결심한 게 세 가지가 있었다. 독서, 운동, 그리고 공인중개사 자격증. 잘 지켜지는 것도 있고 아닌 것도 있는데 독서와 운동은 꾸준히가 되는데 공인중개사사 공부는 독학이라 그런지 생각만큼 진도가 나가지 못했다.
역시 국가고시는 만만찮다. 나처럼 혼자 독학하는 분들을 위해 공인중개사 시험정보 및 공부 방법애 대해 포스팅한다.
1. 공부 방법
- 독학할 경우
신뢰할 수 있는 기본서를 선택한다. 기본이론을 충실히 학습하면서 문제집 또는 모의고사 문제집을 통하여 실전에 필요한 문제풀이 방법을 터득하는 것이 좋다. 주기적으로 모의고사를 통해 자신의 실력을 확인하면서 체계적인 수험계획을 세우고 이에 따라서 공부하여야 한다.
- 학원에서 공부할 경우
보통 학원에서는 두 달을 기준으로 강의가 진행된다. 두 달을 기준으로 기본서, 문제집, 모의고사 등 그에 맞춰서 자신의 부족한 부분을 점검하는 것이 좋다. 특히 학원수업 후에는 복습을 통해 실력을 향상하고, 쉬는 날에도 공부의 흐름을 놓지 않고 그 주에 공부한 부분을 소리 내어 읽어 보는 것이 좋다.
- 동영상 강의로 공부할 경우
무료로 진행되는 동영상들이 매년 공개된다. 특히 경기지식인 사이트에 들어가면 다양한 동영상 강의를 신청해서 들을 수 있다. 반복해서 듣되 자신만의 스케줄을 잘 지켜 계획적으로 공부해야 한다.
교수님들이 추천하는 가장 좋은 방법은 복습하기, 교재 소리 내어 이어서 이해하기, 틀린 문제 반복하기이다.
2. 시험일정 및 시험시간
| 구분 | 인터넷/모바일 원서 접수기간 | 시험시행일 | 합격자 발표 |
| 일정 | 매년 8월 2번째 월요일부터 금요일까지(2024.8.5 ~ 8.9 예정) | 매년 10월 마지막 주 토요일 시행 (2024.10.26 예정) |
11월 중 |
| 장소 | 원서 접수시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택(1.2차 동시 접수.시행) | ||
| 구분 | 교시 | 시험과목(과목당 40문제) | 입실시간 | 시험시간 |
| 제1차시험 | 1교시 | 2과목 | 09:00까지 | 09:30~11:10(100분) |
| 제2차시험 | 1교시 | 2과목 | 12:30분까지 | 13:00~14;40(100분) |
| 2교시 | 1과목 | 15;10분까지 | 15:30~16:20(50분) |
3. 합격자 결정 방법
제1·2차 시험 공통, 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하여야 합격이다.
평균이 60점 넘어도 40점 미만 과목이 있을시 불합격이다.
1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효이며, 1차 시험에 합격한 자는 다음 해에는 1차 시험 면제이다.
4. 시험과목 및 출제비율
| 구분 | 시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
| 제1차 시험 | 부동산학개론 | 부동산학개론 | 85%내외 |
| 부동산 감정평가론 | 15%내외 | ||
| 민법 | 민법 법률행위 물권법 계약법 중 총칙,매매,교환,임대차 |
85%내외 | |
| 민사특별법 | 15%내외 | ||
| 제2차시험 1교시(2과목) |
중개사법 | 공인중개사법 부동산 거래신고 등에 관한 법률 |
70%내외 |
| 중개실무 | 30%내외 | ||
| 공법 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시개발법 도시 및 주거환경정비법 |
30%내외 | |
| 주택법, 건축법, 농지법 | 40%내외 | ||
| 제2차시험 2교시(1과목) | 세법 | 부동산등기법 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제 2장, 제4정 및 제 3장 |
30%내외 |
| 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세,부가가치세 제외) | 40%내외 |
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